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台北市爭議多、規模最大的都更案「正義國宅」22日與銀行團威而柔找芳斯葛瑞完成120.9億元的聯貸簽約,利率2.3%至2.5%,聯貸期5年,共有17家金融機構參貸,可望於今年動工興建,預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓,而且因為位於台北市精華區,不僅是台北市都更指標,並台北市帶來更嶄新的市容。

正義國宅都更聯貸案簽約,由震動內褲土地銀行董事長凌忠嫄與龍麟建設董事長葉松年、三圓建設董事長王光祥代表銀行團及建商完成簽約,包括財政部次長蘇建榮、內政部次長花敬群、台北市都市更新處長方定安出席與會,3人也在致詞中強調,都更實施過程中必須結合政府、民間與銀行三方的資源,透過加速推動老舊住宅重建,改善國人居住環境,更可創造國內相關產業的產值,進而活絡內需市場。

正義國宅都更聯貸案資金用途為償還既有金融機構借款及支應辦理都更所需周轉金,由土銀擔任統籌主辦銀行、台新銀行、台灣銀行、兆豐銀行、華南銀行及國泰世華銀行擔任共同主辦銀行,參加銀行包括合庫銀行、第一銀行、彰化銀行、台灣企銀、東亞銀行、上海銀行、新光銀行、大眾銀行、台中商銀、農業金庫、高雄等17家金融機構,而且超額認購兩倍多,最後聯貸金額以120.9億元結案,顯見各銀行對龍麟建設及三圓建設長期推動正義國宅都更予以認同及肯定。

正義國宅都更案於921地震後開始規畫重建,歷經近20年,經過兩家公司的努力及土銀長期開花結果,無線跳蛋 逛街可望於今年動工興建,預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓。

蘇建榮表示,他與會不只是扮演主管機關角色,更扮演「地主」角色,因為此都更案其中有情趣內衣褲哪裡買37.36%是國有土地,其中有1400坪將為辦公廳舍所使用。

土銀22日也同時舉辦「全力支持政府推動都更政策」啟動儀式,凌忠嫄表示,土銀為不動產專業銀行,自2001年初即開辦承作都更融資業務,截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億,目前持續中的案件有54件,除這次正義國宅都更聯貸案之外,另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。



工商時報【林燦澤╱台北報導】

昨(17)日市場關注葉倫國會聽證談話,觀望氛圍濃,台股量縮震盪收8,995點站上5日線,但量能644億元為本周新低,外資單日再賣超41億元,累計從川普當選美國總統以來,外資連七日賣超達785.6億元。專家指出,外資賣超影響權值股及大盤表現,預期指數維持8,800~9,200箱型區間震盪。

台股周四震盪一度突破九千點,但後繼無力收8,995點,不過相較於上周五指數仍累計小漲37.5點,今日收周K線有機會拚三連黑後轉紅,而外資賣超動作是否停歇?仍是關鍵因素。

台股之前在外資力挺,10月25日創9,399點波段高點及10月底拉出月K線連六紅,但隨11月外資反手調節,衝擊台股指數震盪拉回走勢;川普9日出乎民調預期贏得大選,外資當日大賣超144億元,之後就連續調節,上周五擴大賣超到239億元;本周四天接連賣超,累計七天賣超達785億元。

康和證券投資總監廖繼弘分析,外資連續賣超,電子權值股首當其衝,影響指數拉回修正,台股指數相繼跌破由7,999低點延伸之中期上升線、13周季線及26周半年線支撐,向2年線尋求支撐,9周KD值向下開口放大,尤其是權值股台積電更出現下半年來首次跌破13周季線,顯示台股將拉長中期整理時間。

華南投顧董事長儲祥生指出,外資今年來匯入買超約80億美元,近期調節匯出估計超過40億美元,主要是因應投資人基金贖回壓力,研判短期外資仍會持續賣超。儲祥生提醒,之前台股的高殖利率在國際負利率時,有相當大的投資誘因,但近期美國及德國10年期公債殖利率都明顯攀升,已大幅減弱台股高殖利率優勢。

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